Doddendaal 56

Omschrijving

***see for English below***


RUIM, LICHT APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN LIFT

Vlakbij de Zuidas gelegen leuk appartement op de tweede verdieping, met ruim balkon en berging en mogelijkheid tot twee parkeervergunningen.

Indeling:

Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer met aangrenzend de keuken. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heeft men toegang tot het grote, goed op de zon gelegen, balkon met prachtig uitzicht op kijktuin met grote bomen en vijver!
Gang met CV-kast en toegang tot de grote master bedroom en de ruime tweede slaap-werkkamer.
De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging.

Bereikbaarheid:

Appartement is gelegen in Buitenveldert, om de hoek is het winkelcentrum Gelderlandplein. Op loopafstand vindt u diverse bus- en tramhaltes en NS station Amsterdam Zuid binnen 10 treinminuten is Schiphol bereikt. Met de auto bent u snel op de ring A10 en in op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving zijn er tevens diverse voorzieningen als scholen, kinderopvang, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en diverse parken zoals het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 79 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Inhoud: ca. 250 m³;
- Bouwjaar ca. 1963;
- Definitief energielabel D;
- Actieve VvE onder professioneel beheer;
- Appartementencomplex met lift;
- Servicekosten € 218,- per maand;
- Warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 c.v.-ketel uit 2014;
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer);
- Balkon gelegen op het westen;
- Parkeren middels vergunning (geen wachttijd, max. twee vergunningen + gratis bezoekersvergunning);
- Erfpacht canon afgekocht tot 2061.
- Oplevering: In overleg (begin december 2021)
- Er wordt gebruik gemaakt van de standaard NVM koopovereenkomst

Bezichtigingen hebben gewoon doorgang met maximaal drie personen inclusief verkopend makelaar met inachtneming van 1,5 meter afstand en in goede gezondheid van een ieder.


***English***

SPACIOUS, BRIGHT APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND ELEVATOR

Nice apartment on the second floor, located near the Zuidas, with spacious balcony and storage room and the possibility of two parking permits.


Layout:

Entrance / hall with meter cupboard. Spacious living room with adjacent kitchen. Both the living room and the bedroom have access to the large, well-exposed to the sun, balcony with a beautiful view of the garden with large trees and pond!
Corridor with central heating cupboard and access to the large master bedroom and the spacious second bedroom and office. The bathroom has a spacious walk-in shower, sink, bath and toilet.
The storage room is located in the basement of the complex.

Accessibility:

Apartment is located in Buitenveldert, around the corner is the Gelderlandplein shopping center. Within walking distance you will find several bus and tram stops and Amsterdam Zuid NS station which takes you in 10 minutes Schiphol. By car you reach the A10 ring road quickly and within cycling distance of the center of Amsterdam. In the vicinity there are also various facilities such as schools, childcare, catering establishments, sporting facilities and various parks such as the Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos.

Particularities:

- Living area: approx. 79 m², measured in accordance with NEN 2580;
- Content: approx. 250 m³;
- Year of construction approx. 1963;
- Final energy label D;
- Active Owners Association under professional management;
- Apartment complex with lift;
- Service costs € 218 per month;
- Hot water through Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 central heating boiler from 2014;
- Entire house has double glazing (with the exception of the bathroom);
- Balcony located on the west;
- Parking by permit (no waiting time, max. Two permits + free visitor permit);
- Annual lease payments surrendered until 2061.
- Delivery: In consultation (early December 2021)
- The standard NVM purchase agreement is used

Viewings take place with a maximum of three people including the selling agent, with observance of 1.5 meters distance and in good health for everyone.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.379,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 218,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (ketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 218,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4390 Index A43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties