Patrijzenhof 167

Omschrijving

RUIME LICHTE EENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN

Ruime EENGEZINSWONING met nette voortuin en achtertuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande stenen schuur.

De woning is gelegen in een verkeersluwe en rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden. Tevens is parkeren voor de deur mogelijk. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Enige tijd geleden is het nieuwe dorpshart verder ontwikkeld waardoor er een breder winkelaanbod is. Op fietsafstand liggen de mooie dorpen Laren en Blaricum. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen.
De woning ligt op een paar autominuten van de snelwegen A-1 en A-27. Door de centrale ligging van Eemnes zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort binnen 30 auto-minuten bereikbaar.
Daarnaast ligt het karakteristieke en centraal gelegen dorp nabij verschillende natuurgebieden zoals de Eemnesserpolder, bos en heide. Eemnes beschikt tevens over een haven van waaruit het Eemmeer bereikbaar is.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer met mogelijkheid voor openhaard en een open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning.

1e Etage:
Overloop met drie (slaap)kamers, badkamer met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet.

2e Etage:
Vaste trap naar zolderkamer; op de voorzolder zijn de aansluiting wasmachine en cv-ketel. Gezellige ruime slaapkamer met dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: ca. 111 m²
Perceelgrootte 135 m2
Tuin op het zuiden met achterom
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden
Ruime, lichte woning met tuin en vrijstaande berging

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nevit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eemnes Sectie A Perceelnummer 3773 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties