Wolvenlaan 3

Omschrijving

+++SEE BELOW FOR ENGLISH+++

LICHT 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS IN HILVERSUM-ZUID

In het geliefde Hilversum-Zuid gelegen en in 2018 ruim, gemoderniseerd en uniek appartement.

Momenteel bevinden zich 4 kamers in de woning echter kan het appartement eenvoudig ook als volgt worden ingedeeld:

Woonkamer/eetkeuken + 2 ruime slaapkamers (+ badkamer, toilet en hal)
Woonkamer/eetkeuken + 1 ruime slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers + badkamer, toilet en hal).

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65m2. Door de hoekligging treft u balkons aan 3 zijden. Daarnaast heeft de woning een ruime berging voorzien van elektra in de onderbouw en is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex.

Het appartement is gelegen in de buurt Zeverijn. Dit is een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en bos/heide in de directe nabijheid. Een bushalte vindt u op loopafstand en een treinstation/centrum van Hilversum op fietsafstand. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de autosnelwegen A1/A27 en steden als Amsterdam, Amersfoort, Almere en Utrecht.

Indeling appartement:
Entree/ hal, toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met klein balkon. Vanuit de hal is de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel een wasmachine aansluiting en een bad/geiser.
Vanuit de hal is tevens een separaat toilet te bereiken alsmede de keuken. Vanuit de keuken zijn de 2 kamers die aan de achterzijde zijn gelegen te bereiken. Beide kamers hebben toegang tot het balkon.
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en (m.u.v. 1 slaapkamer) dubbele beglazing.

Uniek aan dit appartement is dat de keuken van de voorzijde naar de achterzijde is verplaatst waardoor een extra kamer is vrijgemaakt. Hierdoor kunnen de hierboven beschreven indelingen simpelweg door het plaatsen of verwijderen van niet-dragende muren, gerealiseerd worden.
Al met al een ideale woning voor een gezin, mensen die kantoor aan huis wensen of een woning zoeken voor hun kinderen in een prettige woonomgeving.

Een heerlijk appartement om zo te betrekken!

Bijzonderheden:
- Woning is recent volledig gerenoveerd;
- Woonoppervlakte 65 m2;
- Servicekosten: € 197 p.m.;
- Blokverwarming voorschot stookkosten: € 60 p.m.;
- Balkons aan voor- en achterzijde van het appartement, maar ook doorlopend aan de zijkant van het appartement
dus zon aan drie kanten;
- De woning heeft een veelzijdige en flexibele indeling, momenteel 4 slaapkamers die eenvoudig te veranderen zijn
in woonkamer, studeerkamer of open keuken;
- Beschikbaar per/vanaf augustus 2021;

Bezichtigingen hebben gewoon doorgang met maximaal drie personen inclusief verkopend makelaar met inachtneming van 1,5 meter afstand en in goede gezondheid van een ieder.

ENGLISH:
A LIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES IN HILVERSUM-SOUTH

Located in the beloved Hilversum-South area, we offer a unique, spacious and in 2018 modernised apartment.

Currently there are 4 bedrooms in the house, however, the apartment has a versatile lay-out can easily be divided as follows:

Living room / kitchen + 2 spacious bedrooms (+ bathroom, toilet and hall)
Living room / kitchen + 1 spacious bedroom and 2 smaller bedrooms (+ bathroom, toilet and hall).

The apartment is located on the 1st floor and has a living area of ??65m2. Due to the corner location you will find balconies on 3 sides.
In addition, the house has a large storage room with electricity in the basement and ample free parking in front of the complex.

The apartment is located in the Zeverijn neighbourhood. This is a child-friendly neighbourhood with schools, shops and forest in the immediate vicinity.
A bus stop is within walking distance. The train-station and Hilversum centre are within cycling distance. Hilversum city itself is centrally located to the A1 / A27 motorways and cities such as Amsterdam, Amersfoort, Almere and Utrecht.

Layout apartment:
Entrance / hall with access to 2 spacious bedrooms, 1 with a small balcony. A separate toilet. The modern bathroom can be reached from the hall. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, a washing-machine connection.
The kitchen can be reached from the hall. The 2 rooms at the rear can be reached from the kitchen. Both rooms have access to the wrap-around balcony.
The apartment has a laminate floor and (with the exception of 1 bedroom) double glazing.

Unique to this apartment is that the kitchen has been moved to the rear, making an extra room available. As a result, the layouts described above can be realized simply by placing or removing non-load-bearing walls.
All in all, an ideal home for a family, people who want a home office or are looking for a home for their children in a pleasant living environment.

A wonderful apartment to move into!

Particularities:
- Property has recently been completely renovated;
- Living area 65 m2;
- Service costs: € 197 p.m .;
- Block heating advance heating costs: € 60 p.m .;
- Balconies at the front and rear of the apartment, but also continuously on the side of the apartment so sun on three
sides;
- The house has a versatile and flexible layout, currently 4 bedrooms that are easily change into a living room, study or
open kitchen;
- Available from August 2021;

Viewings take place with a maximum of three people including the selling agent, with due observance of 1.5 meters distance and in good health for everyone

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 220.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.384,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,00 Servicekosten € 257,14 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie O Perceelnummer 1342 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties