Noordse Bosje 45 B

Omschrijving

****SEE BELOW FOR ENGLISH****

HEERLIJK FAMILIE HOEKHUIS IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM

Aan rustige straat nabij het centrum van Hilversum ligt deze ruime, goed onderhouden jaren 30 hoekwoning met eigen parkeerplaats en met rustige achtertuin. Deze woning heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. De achtertuin heeft een stenen schuur, een grote overdekte fietsenberging en een garage die is omgebouwd tot een gym met elektra.

Op loopafstand ligt het centrum met het gezellige marktplein met de populaire zaterdag- en woensdagmarkten, Mout Foodhall, cafés, winkels, restaurants met gezellige terrassen, Hilversum Centraal Station, Winkelcentrum Hilvertshof, vijf supermarkten, Dudokpark en de Hilversumse Bibliotheek. De internationale scholen liggen op slechts 6 minuten fietsen.

Indeling:
Tochtportaal met originele vloer- en wandtegels met toegang naar hal met modern toilet met fontein (met warm water), vernieuwd in 2020. Vernieuwde meterkast, en de recent vernieuwde kelder met stahoogte, entree naar de woon- en eetkamer met hoge plafonds en veel lichtinval door de fraaie erker aan de voorzijde, voorzien openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (Siemens magnetron, Siemens oven, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, Miele koelkast). Gezellige tuin met stenen schuur, klimrek voor kinderen, nieuw aangelegde fietsenstalling en een stenen garage omgebouwd tot gymzaal, voorzien van elektra, deels geïsoleerd en inclusief rubberen vloertegels.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot vernieuwde badkamer met diep ligbad en douchecombinatie, toilet en breed badkamermeubel. Toegang tot de ruime ouderslaapkamer met twee inbouwkasten, een aparte vrijstaande kledingkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon, toegang naar de tweede grote slaapkamer met een inbouwkast en kledingkast en toegang tot de derde kleinere slaapkamer met lichtinval door ramen aan twee zijden, momenteel in gebruik als wasruimte.

2e verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping waar momenteel deels een slaapgedeelte is en een ander deel als kantoor dient, men zou kunnen kiezen middels een verbouwing de prachtige houten balkenconstructie bloot te leggen en een grote master-bedroom met badkamer of twee slaapkamers te creëren.

Deze eengezinswoning is goed onderhouden en heeft een gezellige sfeer, midden in het centrum van Hilversum.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 122 m²;
• Levering op zeer korte termijn;
• CV-installatie met Intergas combi ketel geïnstalleerd in 2016;
• In de afgelopen 5 jaar uitvoerig gerenoveerd inclusief badkamer en keuken;
• Gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Granieten vensterbanken op begane grond;
• Elektrische beveiligingsluiken aan de achterzijde begane grond deuren en ramen;
• Elektrisch zonnescherm voorzijde;
• Gashaard in de woonkamer;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Rustige achtertuin met overdekte fietsenstalling en stenen berging;
• Rustige vrijstaande gym met elektra;
• Loopafstand naar het Centraal Station Hilversum, de markten, winkels, restaurants, Bibliotheek en Dudokpark;
Bezichtigingen hebben gewoon doorgang met maximaal drie personen inclusief verkopend makelaar met inachtneming van 1,5 meter afstand en in goede gezondheid van een ieder.


***ENGLISH:
 
WONDEFUL FAMILY HOME IN THE CENTER OF HILVERSUM 

Located on a quiet street near Hilversum city center, a spacious, well-maintained 1930s, corner house with a private parking space and a large back garden. This house has 4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom. The back garden features a brick shed, a large covered bike storage, and a garage that has been converted into a nice home gym with electricity. There is also enough space for the adults to relax and watch the children play.

Due to its amazing central location, all amenities the center has to offer are directly accessible.
A very short walk to the market square with the popular Saturday & Wednesday markets, Mout Foodhall/Brewery, cafes, shops, restaurants with cozy terraces, the Hilversum Central train station, Hilvertshof Mall, 5 supermarkets, Dudok Park, and the Hilversum Library. The international schools are only a 6 minute bike ride away.
Layout: 
Entrance foyer with original floor and wall tiles leads to hallway with access to modern toilet, updated in 2020, including hot water to the basin. Access the updated meter cupboard, recently renewed basement with sufficient headroom to use for storage or projects, then step into the spacious combination living and dining room with high ceilings and an abundance of natural light from the beautiful bay window at the front and the large glass patio doors that open to the back garden. Modern open kitchen with built-in appliances (Siemens microwave, Siemens oven, dishwasher, 5 pit gas stove, Miele fridge). Cozy garden with brick-built shed, children’s climbing frame, large newly constructed bike garage with headroom to stand, and a brick-built garage converted into a gym, with electricity, partially insulated, and inclusive of rubber floor tiles. 

1st Floor: 
Landing provides access to updated bathroom with floor to ceiling tile, deep bathtub and shower combination, toilet, and wide vanity with storage, integrated counter and sink. Enter the spacious master bedroom with two built-in closets, a separate stand-alone wardrobe and double doors to the balcony, or go to the second large bedroom with one built-in closet and wardrobe, or enter the third bedroom filled with natural light from windows on two sides, currently being used as a laundry room.

2nd Floor:
Staircase leads to the second floor which allows for incredible opportunities. While there is a bedroom on one side, the other side is currently being used as an office, you could consider renovating to expose the beautiful wood beam construction, converting it to a large master suite with bathroom and vaulted ceiling or two bedrooms.
 
This family home is well maintained and boasts a lovely community feel with its neighbors, right in the heart of Hilversum center.

Particulars: 
• Living area: 122 m²; 
• Very short-term delivery is desirable;
• Central heating system with Intergas kombi ketel installed in 2016; 
• Extensively renovated over past 5 years including bathrooms and kitchen;
• Partly double-glazed windows;
• Granite window sills on ground floor;
• Electric security shutters at the rear ground floor doors and windows;
• Electric sun awning in the front;
• Effective gas fire in the living room;
• Car parking space on-site;
• Serene back garden with covered bike parking area and brick storage shed;
• Tranquil detached home gym with electricity;
• Walking distance (650m) the Hilversum Central train station, (300m) the markets, (150m) shops, restaurants, (100m) Bowling, (500m) Hilversum Library, and (450m) Dudok Park;

Viewings take place with a maximum of three people including the selling agent, with observance of 1.5 meters distance and in good health for everyone.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.418,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-05-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco36 ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 7098 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties