Boslaan 18

Omschrijving

RUIME, LICHTE VILLA MET SCHITTEREND UITZICHT

Aan de rand van de meeste geliefde villawijk van Hilversum, Trompenberg, ligt deze fraaie villa met prachtig zonnig perceel en een schitterend vrij uitzicht over een weiland en het Spandersbos. Deze goed onderhouden en modern verbouwde woning is bijzonder geschikt voor een groot gezin of een kantoor/praktijk aan huis.

De villa is in 1958 onder architectuur gebouwd en is gelegen aan de mooie lommerrijke Boslaan. De prachtige natuurgebieden Spanderswoud en Corversbos liggen op loopafstand. Op fietsafstand ligt het centrum van Hilversum met leuke horeca met terrassen, bioscopen, (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en het Intercity NS station met directe treinverbindingen naar Amsterdam (20 minuten) en Utrecht (15 minuten). Het winkelcentrum van Kortenhoef ligt op enkele autominuten, zo ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht.


Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met garderobe, ruim toilet en toegang tot kelder.
Zeer ruime woon-eetkeuken met hoogwaardige apparatuur met uitzicht over weiland en het Spanderswoud. De keuken is in open verbinding met de ruime en zeer lichte woonkamer die aan twee zijden is voorzien van grote raampartijen en een moderne houtkachel. De vloeren zijn voorzien van natuursteen en middels een schuifpui betreedt men de tuin.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als televisie/fitnesskamer.
Ruime werk/studeerkamer met mooi zicht op het weiland. Ruime master bedroom voorzien van vaste kastenwand en openslaande deur naar het zonnige terras. Badkamer met bad, toilet en wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels trap vanuit de keuken komt men op de eerste verdieping met 4 slaapkamers. De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt was oorspronkelijk een atelier met wederom een grote raampartij met noorderlicht en misschien wel het mooiste uitzicht van Hilversum. Vanuit twee slaapkamers kan men het balkon met aangrenzend groot dakterras betreden. Dit balkon is begroeid met een prachtige blauwe regen. Nagenoeg zijn alle kamers voorzien van inbouwkasten. Tweede badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; beiden zijn voorzien van vloerverwarming.

Benedenverdieping:
Deze verdieping, met grotendeels uitzicht op het weiland bestaat uit een ruime hal met vaste kasten, een muziekkamer, en de voormalige garage die is verbouwd tot een woonkamer, slaapkamer en badkamer. Deze verdieping heeft een eigen ingang vanaf de oprit en is daardoor uitermate geschikt om te gebruiken als kantoor/praktijk of guestroom.
Tevens is er een grote berg/was/stookruimte en provisiekelder.

De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeermogelijkheid aan meerdere auto's. De zonnige tuin met ruim terras en prieel liggen op het Zuidwesten. Vrijstaande schuur.

Bijzonderheden:
- gebouwd in 1958 als dubbel landhuis met atelier en dakterras door architect Cornelis Trappenburg (1892-1978);
- voorzien van gevelisolatie;
- dubbele beglazing;
- alarminstallatie;
- badkamers zijn voorzien van vloerverwarming;
- buitenschilderwerk is iedere 3 jaar nagelopen;
- dakterras van circa 60 m2;
- beschermd dorps- en stadsgezicht;
- uitzicht op het weiland is heeft een permanente groenbestemming;
- schuur is uit 2012;
- woonoppervlakte 346 m2 woonoppervlakte, perceeloppervlakte 1241 m2.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.130,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 346 m² Perceeloppervlakte 1214 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 77 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie I Perceelnummer 2785 Oppervlakte 1214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties