Hollandselaan 4 A

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE GEZINSVILLA IN LOMMERRIJKE LAAN IN HILVERSUM ZUID

**see for english below**

In een fraaie lommerrijke en rustieke laan (éénrichtingsverkeer), staat deze charmante, karakteristieke half vrijstaande royale gezinsvilla met oprit, zonnige tuin en vrijstaande berging.

De Hollandselaan bevindt zich op loopafstand van verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, Station Hilversum Centraal en Hilversum Sportpark. De A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of de A1 richting Amsterdam zijn in korte tijd te bereiken met de auto. Om de hoek bevindt zich de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met zijn leuke eettentjes en speciaalzaken zoals Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Sees Coffee & Concept Store, Studio Pasta en nog veel meer. Ook het gezellige centrum van Hilversum met nog meer winkels en verschillende uitgaansmogelijkheden is op fiets- en loopafstand gelegen.
Eén van de mooiste natuurgebieden van het Gooi met o.a. de Hoorneboegse Heide ligt op fietsafstand. Dit natuurgebied beslaat maar liefst 24ha waar je heerlijk kunt recreëren!

INDELING:
Begane grond; entree, hal, zwevend toilet, toegang tot sta hoge kelder, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegangsdeur tot de achtertuin. Royale fijne lichte woonkamer met authentieke details en inbouwkasten, open haard en mooie raampartijen. Eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping; ruime lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee andere slaapkamers waarvan een is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Royale badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, bad en inloopdouche.

Tweede verdieping; vanuit de overloop bereik je middels een vaste trap de royale 2e verdieping voorzien van nog eens 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte waar zich tevens de stookruimte en wasmachineaansluiting bevindt. Op de overloop is via een luik met vlizotrap toegang tot de zolderverdieping.


Bijzonderheden:
- bouwjaar 1923;
- gebruiksoppervlakte 162 m2;
- ruim perceel 369 m2;
- parkeren op eigen terrein;
- groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- alle platte daken zijn vervangen na 2000;
- CV ketel 2018;
- uitstekende locatie.

CHARACTERISTIC SEMI-DETACHED FAMILY VILLA IN LOMMERRIJKE LAAN IN HILVERSUM SOUTH

This charming, characteristic semi-detached, spacious family villa with driveway, sunny garden and detached storage room is located in a beautiful leafy and rustic avenue (one-way street).

The Hollandselaan is within walking distance of various (international) primary and secondary schools, Hilversum Central Station and Hilversum Sportpark. The A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort or the A1 towards Amsterdam can be reached in a short time by car. Around the corner is the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its nice eateries and specialty shops such as French bakery Le Fournil, Wijnkoperij Mijn Hemel, Sees Coffee & Concept Store, Studio Pasta and much more. The pleasant center of Hilversum with even more shops and various entertainment options is also within cycling and walking distance.
One of the most beautiful nature reserves in the Gooi, including the Hoorneboegse Heide, is within cycling distance. This nature reserve covers no less than 24 hectares where you can enjoy wonderful recreation!

LAYOUT:
Ground floor; entrance, hall, toilet, access to high basement, closed kitchen with various built-in appliances and access door to the backyard. Spacious, nice, bright living room with authentic details and fitted wardrobes, fireplace and beautiful windows. Dining room with patio doors to the sunny garden.

First floor; spacious bright landing with access to three well-sized bedrooms. The bedroom at the front of the house has a closet. At the rear of the house are the two other bedrooms, one of which has French doors to a balcony. Spacious bathroom with double sink, 2nd toilet, bath and walk-in shower.

Second floor; From the landing you reach the spacious 2nd floor via a fixed staircase with another 2 bedrooms and a multifunctional room where the boiler room and washing machine connection are also located. On the landing there is access to the attic floor via a hatch with loft ladder.


Particularities:
- year of construction 1923;
- usable area 162 m2;
- spacious plot 369 m2;
- parking on site;
- green and child-friendly living environment;
- all flat roofs were replaced after 2000;
- Central heating boiler 2018;
- excellent location.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.240,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 369 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-09-2023 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Trendline HRC30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie K Perceelnummer 1024 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties