Badhuislaan 15 B

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT MET PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A

**see for english below**

Zeer mooi gelegen aan de rand van villawijk de Boomberg en vlakbij het bruisende centrum van Hilversum, rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Wonen in het prachtige, markante Gemeentelijke monument "Het Badhuis" behoort tot de mogelijkheden!
Dit prachtig gerenoveerde en in ere herstelde pand met nog vele originele details is in 2020/2021 genomineerd voor de Hilversumse architectuurprijs.

Via de prachtige monumentale entree bereikt men dit smaakvol en hoogwaardig afgewerkte appartement. Ontdek de perfecte mix van historische grandeur en modern wooncomfort in “het Badhuis”

Met drie verdiepingen heeft dit bijzondere object in een voormalig badhuis het comfort en gevoel van een woning maar het zorgeloze en de privacy van een appartement. De huidige bewoners hebben een uniek, elegant appartement gecreëerd wat turn-key te betrekken is.

Mede door de uitstekende isolatie van vloeren, muren en dak en de WTW met balansventilatie, heeft dit bijzondere appartement energielabel A ontvangen. Daarnaast is het voordelige vaste gasenergiecontract vorig jaar afgesloten voor een periode van 3 jaar en blijft deze geldig voor de nieuwe bewoners. Dit waarborgt een voordelige gasenergienota voor de koper. Doordat de CV installatie centraal is geregeld valt het onderhoud van de CV installatie in zijn geheel binnen de VVE bijdrage. Zorgeloos wonen!

Dankzij geïntegreerde wand- en plafondspots verspreid over alle verdiepingen met Hue led-verlichting (blijft achter), is er een indrukwekkend, dimbaar en energiezuinig lichtplan in het appartement met veel mogelijkheden. Mede hierdoor is ook de elektriciteitsrekening laag.

De locatie is rustig maar op loop- en een paar minuten fietsafstand van diverse restaurants, filmtheater, het centrum van Hilversum maar ook de Gijsbrecht van Amstelstraat is dichtbij met diverse winkels en horeca.

Hilversum biedt ook veel natuur zoals de Hoorneboegse Heide, Corversbos op loopafstand, en binnen enkele autominuten bent u op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. Met nog geen 20 minuten in de trein bent u op Amsterdam of Utrecht Centraal.

INDELING
Eerste verdieping:
Entree, ruime hal, intercom met camera, wc, trapkast met wasmachine opstelling, toilet.

Twee ruime slaapkamers met hoge plafonds (2.78m). De master bedroom heeft een walk in badkamer voorzien van dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, inloopdouche en spiegel met verwarming. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de kledingkasten in de tweede slaapkamer te plaatsen, echter is de master bedroom dusdanig groot dat een extra grote kastenwand hier ook mogelijk is.
De tweede slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In deze slaapkamer bevindt zich een zeer grote kastenwand (3.50cm breed x 2.30cm hoog!) met veel bergruimte. Deze kastenwand blijft (indien gewenst) achter.

Tweede verdieping:
Via trappartij bereikt men de tweede verdieping met extra hoog plafond van 3.20cm, ter hoogte van de vide bedraagt de hoogte zelfs bijna 5.00cm! Deze verdieping beschikt over een extra toilet, een ruime moderne keuken voorzien van Siemens apparatuur en quooker. Deze verdieping is ingedeeld als woon/eetkamer, de perfecte plek om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen.

Vanuit de keuken bereikt men via dubbele openslaande deuren het dakterras, waar het in de zomer heerlijk genieten is van de ochtend- en avondzon (hoog zomer vanaf +/- 16:15uur zon), het gehele dak rondom het terras is voorzien van sedumbekleding wat zorgt voor nog meer sfeer, extra bijzonder is dat dit appartement als enige een terras heeft aan deze zijde van het Badhuis wat zorgt voor nog meer privacy.

Derde verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een statige trappartij en staat in half open verbinding (d.m.v. een vide) met de keuken wat deze ruimte bijzonder en speels maakt. Door de vele dakramen is dit een lichte en gezellige woonverdieping om bijvoorbeeld tv te kijken of te werken. Door de uitstekende isolatie is het ook in de zomer goed vertoeven. Indien gewenst is er mogelijkheid om onder het schuine dak extra bergruimte te creëren.
Huidige bewoners: ''De woonkamer is toch wel 1 van onze favoriete plekken om te ontspannen, al in het vroege voorjaar vinden wij het heerlijk om alle dakramen open te zetten en zo buiten naar binnen te halen, de open verbinding d.m.v. de vide maakt deze verdieping extra bijzonder''.

Het appartement is inclusief één parkeerplaats in de onder het appartement gelegen parkeergarage. Vanuit het appartement is deze garage in het gebouw bereikbaar, van buitenaf is de garage toegankelijk d.m.v. een afstandsbediening. De tweede parkeerplaats is separaat te koop voor € 25.000,-

Op de ruime parkeerplaats(en) staan twee grote opbergkasten, deze blijven (indien gewenst) achter. Ook is er de mogelijkheid een vaste afgesloten berging (op beide of op één parkeerplaats) de creëren. Doordat een aantal bewoners reeds een berging hebben gecreëerd kunnen wij u de mogelijkheden laten zien. Tevens is het mogelijk een oplaadpunt voor elektrische auto's te plaatsen. Fietsen kunnen worden gestald in de apart afgesloten fietsenberging, hier bestaat ook de mogelijkheid een elektrische fiets op te laden.

BIJZONDERHEDEN:

- Gemeentelijk monument 'Het Badhuis' met wooncomfort van nieuwbouw en voorzien van energielabel A;

- Inclusief een ruime parkeerplaats en mogelijkheid om er nog een tweede parkeerplaats bij te kopen voor
€ 25.000,-

- De toegang tot de parkeergarage is op afstand te bedienen;

- Gezamenlijke fietsenberging;

- Dak van de slaapkamers is bekleed met sedum voor extra isolatie; zgn. groen dak;

- Volledige isolatie, vloeren, muren en dak;

- Balansventilatiesysteem met WTW-unit;

- Alle drie de verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming die per ruimte te bedienen is;

- Op maat gemaakte jaloezieën door het gehele appartement, deze blijven achter;

- Luxe visgraat PVC vloer;

- Keuken voorzien van Siemens apparatuur en quooker;

- Service kosten VVe: € 242,05 per maand en € 9,92 per parkeerplaats.


Wij nodigen u uit om dit bijzondere en unieke appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen!


LUXURIOUS APARTMENT WITH PARKING SPACE AND ENERGY LABEL A

Very nicely situated on the edge of the villa district "de Boomberg" and close to the vibrant center of Hilversum, peaceful living with all amenities within walking distance.

Living in the beautiful, distinctive monument "Het Badhuis" is an option! This beautifully renovated and restored building with many original details was nominated for the Hilversum architecture prize in 2020/2021.

Through the beautiful monumental entrance, you reach this tastefully and high-quality finished apartment. Discover the perfect blend of historical grandeur and modern living comfort in "Het Badhuis."

With three floors, this special property in a former bathhouse offers the comfort and feeling of a home but the carefree and privacy of an apartment. The current residents have created a unique, elegant apartment that is ready to move into.

Partly due to the excellent insulation of floors, walls and roof and the WTW with balanced ventilation, this special apartment has received energy label A. In addition, the affordable fixed gas energy contract was concluded last year for a period of 3 years and remains valid for the new residents. This guarantees an advantageous gas energy bill for the buyer. Because the central heating system is centrally controlled, the maintenance of the central heating system is entirely covered by the VVE contribution. Carefree living!

The location is quiet but within walking and a few minutes' cycling distance from various restaurants, a movie theater, the center of Hilversum, and the Gijsbrecht van Amstelstraat with various shops and restaurants.

Hilversum also offers a lot of nature, such as the Hoorneboegse Heide, Corversbos within walking distance, and within a few minutes by car, you can reach the roads to Utrecht and Amsterdam. You can reach Amsterdam or Utrecht Central Station in less than 20 minutes by train.

LAYOUT

First floor:

Entrance, spacious hall, intercom with camera, toilet, stair cupboard with washing machine setup, toilet.

Two spacious bedrooms with high ceilings (2.78m). The master bedroom has a walk-in bathroom with a double sink, freestanding bathtub, walk-in shower and mirror with heating. The current residents have chosen to place the wardrobes in the second bedroom, but the master bedroom is so large that an extra large wardrobe wall is also possible here.
The second bedroom has its own bathroom with a walk-in shower and washbasin. In this bedroom there is a very large cupboard wall (3.50cm wide x 2.30cm high!) with plenty of storage space, this cupboard wall remains behind (if desired).

Second floor:

Via the stairs you reach the second floor with an extra high ceiling of 3.20 cm, at the height of the loft the height is even almost 5.00 cm! This floor has an extra toilet, a spacious modern kitchen with Siemens appliances and a quooker. This floor is divided into a living/dining room, the perfect place for an extensive dinner or a nice drink.

From the kitchen you reach the roof terrace via double doors, where you can enjoy the morning and evening sun in the summer (high summer from +/- 4:15 p.m. sun). The entire roof around the terrace is equipped with sedum covering. provides even more atmosphere, extra special is that this apartment is the only one with a terrace on this side of the Bathhouse, which provides even more privacy.

Third floor:
This floor is accessible via a stately staircase and has a semi-open connection (through a mezzanine) with the kitchen, which makes this space special and playful. The many skylights make this a light and cozy living floor for, for example, watching TV or working. The excellent insulation also makes it a pleasant place to stay in the summer. If desired, it is possible to create extra storage space under the sloping roof.
Current residents: ''The living room is one of our favorite places to relax, in early spring we love to open all the skylights and bring the outside in, the open connection through the loft makes this floor extra special''.

The apartment includes one parking space in the parking garage underneath the apartment. This garage in the building is accessible from the apartment, the garage is accessible from outside through. a remote. The second parking space can be purchased separately for € 25,000,-

There are two large storage cupboards in the spacious parking lot(s), which can be left behind (if desired). It is also possible to create a permanent locked storage room (on both or on one parking space). Because a number of residents have already created a storage room, we can show you the possibilities. It is also possible to install a charging point for electric cars. Bicycles can be stored in the separately locked bicycle shed, where it is also possible to charge an electric bicycle.


SPECIAL FEATURES:

- Municipal monument 'Het Badhuis' with the comfort of new construction with energy label A;

- Includes a spacious parking space and the option to purchase a second parking space for
€25.000,-

- Remote-controlled access to the parking garage;

- Shared bicycle storage;

- Roof of the bedrooms is covered with sedum for extra insulation; so-called green roof;

- Full insulation, floors, walls, and roof;

- Balanced ventilation system with heat recovery unit;

- All three floors have individually controllable underfloor heating;

- Custom-made blinds throughout the apartment, which will remain;

- Luxury herringbone PVC floor;

- Kitchen equipped with Siemens appliances and Quooker;

- Service costs Homeowners Association (VVe): €242.05 per month and €9.92 per parking space.



We invite you to come and visit this special and unique apartment in a prime location in Hilversum!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.097,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 242,05 Servicekosten € 242,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 242,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 9790 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 9790 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 9790 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties