Hugo de Grootstraat 31

Omschrijving

CHARMANTE LICHTE TUSSENWONING IN HILVERSUM-ZUID

**see for english below**

Prachtig wonen in een van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Hilversum! Een goed onderhouden jaren dertig woning in de Staatsliedenkwartier op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Gijsbrecht van Amstelstraat” met vele leuke restaurants, cafés en winkels. Deze karakteristieke woning heeft een gezellige voor en zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime schuur en achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten. Parkeren is gratis voor de deur.

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal, berg/meter kast onder de trap, ruim toilet met fonteintje, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, half open keuken met 6 pits gasfornuis en inbouwapparatuur met toegang tot achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaap-studeerkamer, ouderslaapkamer, beiden met kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, apart toilet en douche. De badkamer met vloerverwarming is direct vanuit de aangrenzende ouderslaapkamer bereikbaar.

Tweede Verdieping:

De overloop op deze verdieping is ruim en geeft toegang tot 2 slaapkamers voorzien van dakkapellen, een separate badkamer met douche en toilet, en ruimte voor een wasmachine. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de vliering.

Ruime berging/schuur, dubbel steens opgetrokken schuur met elektra en vliering.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk met het natuurgebied en de Loosdrechtse plassen om de hoek, diverse (basis)scholen waaronder ook de Internationale School. Het centrum alsmede treinstations en de A27 / N201 richting Utrecht, Amersfoort, Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Energielabel C;
- Loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat shopping en restaurants;
- Loopafstand kleinschalig winkelcentrum Heigalerij, slagerij, bakker, Albert Heijn;
- Scholen/Winkels/Natuurgebieden in de directe nabijheid;
- Goede uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort, Amsterdam (A27 en N201);
- Glasvezel en kabel aansluiting;
- Gratis parkeren voor de deur.


CHARMING LIGHT INTERMEDIATE HOUSE IN HILVERSUM-SOUTH

Beautiful living in one of the most beloved and child-friendly neighborhoods of Hilversum! A well-maintained 1930s house in the Staatsliedenkwartier within walking distance of the cozy shopping street "de Gijsbrecht van Amstelstraat" with many nice restaurants, cafes, and shops. This characteristic house has a cozy front and sunny south-facing backyard with a spacious shed and back entrance. The house has 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets. Parking is free in front of the house.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance, hall, storage/meter cupboard under the stairs, spacious toilet with sink, generous living room with sliding doors to the garden, semi-open kitchen with 6-burner gas stove and built-in appliances with access to the backyard. The ground floor is fully equipped with underfloor heating.

First floor: Spacious landing, bedroom/study room, master bedroom, both with closet space. The bathroom has a bathtub, sink, separate toilet, and shower. The bathroom with underfloor heating is directly accessible from the adjacent master bedroom.

Second floor: The landing on this floor is spacious and provides access to 2 bedrooms with dormer windows, a separate bathroom with shower and toilet, and space for a washing machine. From the landing, there is also access to the attic.

Spacious storage/shed, double-brick shed with electricity and attic.

This house is located in a quiet residential area with the nature reserve and the Loosdrechtse plassen around the corner, various (primary) schools including the International School. The city center as well as train stations and the A27 / N201 towards Utrecht, Amersfoort, Amsterdam are within a few minutes' reach.

Special features:

-Living area 125 m2;
-Energy label C;
-Walking distance from the Gijsbrecht van Amstelstraat shopping and restaurants;
-Walking distance to the small-scale shopping center Heigalerij, butcher, bakery, Albert Heijn;
-Schools/Shops/Nature reserves in the immediate vicinity;
-Good roads to Utrecht, Amersfoort, Amsterdam (A27 and N201);
-Fiber optic and cable connection;
-Free parking in front of the house.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.200,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 3499 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties