Heijermanslaan 5

Omschrijving

ROYALE WONING MET DIEPE TUIN IN HILVERSUM ZUID

**see for english below**

Op een fraaie locatie aan de rand van het geliefde Schrijvers- en Dichterskwartier in Hilversum-Zuid en op loopafstand van stadspark De Oude Haven en het Corversbos, staat deze royale geschakelde villa met inpandige garage en een diepe besloten zonnige achtertuin.

Deze woning biedt verrassend veel woonoppervlakte (m2) en bevindt zich in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk (bestemmingsverkeer) met voldoende parkeermogelijkheden. Hier kunnen kinderen nog op straat spelen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, winkelgebied De Gijsbrecht, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand en zijn er verschillende scholen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal en toilet. Van binnenuit bereikbare inpandige, verwarmde garage (mogelijkheid om deze om te bouwen naar een extra woon-/kantoorruimte). Royale lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin en keuken.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers met ingebouwde kasten. En toegang tot de masterbedroom met een eigen badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. De overloop biedt toegang tot de 2e badkamer met welke voorzien is van een douche, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot dakterras, wasruimte en 4e royale slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 167 m2;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
• Zowel natuur, uitvalswegen als winkels in de directe nabijheid;
• Supermarkt op loopafstand;
• Fantastisch gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• Geschikt voor werken aan huis;
• Voldoende parkeerruimte (gratis) voor de deur;
• Bouwtechnisch rapport (april 2024) reeds aanwezig;
• De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden en biedt een uitgelezen kans om deze om te toveren tot
een eigentijdse en comfortabele woning.


ROYAL RESIDENCE WITH DEEP GARDEN IN HILVERSUM SOUTH

In a beautiful location on the edge of the beloved Writers' and Poets' Quarter in Hilversum-Zuid and within walking distance of the city park De Oude Haven and the Corversbos, stands this spacious semi-detached villa with an indoor garage and a deep secluded sunny backyard.

This property offers surprisingly large living space (m2) and is located in a small-scale and child-friendly residential area (local traffic only) with ample parking options. Here, children can still play on the street.
The residence enjoys a favorable location relative to the city center, the shopping area De Gijsbrecht, highways, and public transportation. For daily groceries, there is a supermarket within walking distance and several schools nearby.

Layout:

Ground floor:

Entrance with spacious hall and toilet. Indoor, heated garage accessible from inside (possibility to convert this into an additional living/office space). Spacious bright living room with fireplace and sliding doors to the garden and kitchen.

First floor:

Spacious landing with access to 2 bedrooms with built-in closets. And access to the master bedroom with its own bathroom with bathtub, toilet, and double sink. The landing provides access to the 2nd bathroom which is equipped with a shower, toilet, sink, and washer/dryer connection.

Second floor:

Landing with access to roof terrace, laundry room, and 4th spacious bedroom.

Special features:

• Living area 167 m2;
• Located in a child-friendly residential area;
• Both nature, highways, and shops in the immediate vicinity;
• Supermarket within walking distance;
• Fantastic family home with 5 bedrooms and 2 bathrooms;
• Suitable for home office;
• Sufficient parking space (free) in front of the door;
• Building technical report (April 2024) already available;
• The property needs some modernization and offers an excellent opportunity to transform it into a contemporary and comfortable home.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.644,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wasmachineaansluiting, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie M Perceelnummer 3346 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties