Boegspriet 26

Omschrijving

DUURZAAM IN 2019 GEBOUWD PAKHUIS MET MAGNIFIEK UITZICHT OVER DE LOOSDRECHTSE PLASSEN

++++FOR ENGLISH SEE BELOW++++

Wonen/werken in een van de grootste pakhuizen (284 gm2 woonoppervlakte, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 2 parkeerplaatsen) in 'De Porseleinhaven" met een voortdurend vakantiegevoel behoort nu tot de mogelijkheden. Met de Loosdrechtse plassen als "achtertuin" en drie plekken om heerlijk buiten te kunnen zitten en toch geen tijd kwijt aan tuinonderhoud.

Geweldig, ruim en licht familiehuis met mogelijkheid tot professioneel kantoor/beroep aan huis met twee parkeerplaatsen aan de Porseleinhaven Oud-Loosdrecht. De woning beschikt over een inpandige berging op de begane grond en een tweede separate berging voor de SUP boards.

Dit pand is door de eerste bewoners spectaculair en smaakvol afgewerkt, met een industriële touch. Het huis heeft uiteraard energielabel A en onderhoudsarme gevels en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde een ruim balkon en aan de achterzijde een dakterras waar u iedere avond kunt genieten van mooie zonsondergangen met prachtige luchten.

Oud-Loosdrecht is een idyllisch dorp, met vele fraaie jachthavens, eetgelegenheden en leuke horeca aan het water. Voor alle dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn op loopafstand en de nabij gelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht liggen op enkele autominuten afstand. Dichtbij is het stadse Hilversum, met ruim 90.000 inwoners, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Filmtheaters, horeca, diverse lagere- en middelbare scholen, sportverenigingen en ziekenhuis. Nabij uitvalswegen N201 en via de A2 bent u binnen 20 minuten op de Amsterdamse Zuidas of Utrecht. Vanuit Hilversum is er een InterCity Station met snelle treinverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Naar Schiphol Airport is 30 minuten rijden.

INDELING:

BEGANE GROND

Entree met overkapping, hal, ruime garderobe- en inloopvoorraadkasten, meterkast, modern toilet met fonteintje, spectaculaire, grote open keuken met houtkachel, zitgedeelte en eetgedeelte.
De prachtige, solide gebouwde keuken is voorzien van een Quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder twee ovens, een vaatwasser en grote koelvriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang naar de kade waar je zomers lekker buiten kunt zitten en genieten van de zon. Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming en spectaculaire houtkachel (ter overname).


EERSTE VERDIEPING

Trap, grote lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken beneden via de vide, dagkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze keuken wordt door de huidige bewoners de koffiekeuken genoemd. Ook hier vloerverwarming, mooie grote raampartijen met uitzicht over het water en aan beide zijden van de woning middels openslaande deuren toegang tot een ruim balkon.


TWEEDE VERDIEPING

Twee ruime slaapkamers, aan voor- en achterzijde met vaste kasten, kleedruimte bereikbaar vanaf de overloop, separaat modern toilet, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, dubbele inloopdouche (geheel beton ciré) en kastruimte. Wasmachine en droger opstelling in kast.


DERDE VERDIEPING

Wederom twee ruime slaapkamers met ruime vaste garderobekasten en een ruime badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is voorzien van 2 wastafels een inloopdouche (geheel beton ciré) en een ligbad.

ZOLDER

Verrassende verdieping met fantastische ruimte opgedeeld in een slaapgedeelte en een werk/studeergedeelte, bergruimte, CV ruimte met Remeha ketel uit 2020.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 284m2
- Zeer hoogwaardig afgewerkt huis, zo te betrekken;
- Een van de grootste pakhuizen van het project De Porseleinhaven;
- Bijzonder smaakvolle afwerking met mooie materialen;
- Vloerverwarming door het gehele huis;
- Via SlimWonen kunt inzicht verkrijgen in het electriciteits- en gasverbruik inclusief de opbrengst van de zonnepanelen;
- Houtkachel is door een kunstenaar vervaardigd en is ter overname;
- Zonnepanelen(12 stuks), Energielabel A, onderhoudsarme gevels en kozijnen;
- Mechanische ventilatie;
- Naast de inpandige berging van 8,5 m2 is er ook nog een berging voor de SUP board;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Toplocatie met magnifiek uitzicht over de Loosdrechtse Plassen;
- Veel voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt, restaurants, diverse havens en natuurlijk prachtige natuur. Hilversum is op minder dan 10 autominuten afstand met alle denkbare voorzieningen waaronder vele soorten lagere- en middelbare scholen, InterCity treinstation en diverse uitvalswegen. Goed winkelcentrum, filmtheater en leuke horeca.

Uniek wonen aan het water met prachtig uitzicht op de Loosdrechtse plassen vanaf dakterras!


+++++ENGLISH+++++

SUSTAINABLE HOUSE BUILT IN 2019 WITH VIEWS OVER THE LOOSDRECHTSE PLASSEN

Living/working in one of the largest warehouses (284 gm2 living space, 6 bedrooms, 2 bathrooms, 2 kitchens, 2 parking spaces) in 'De Porseleinhaven' with a constant holiday feeling is now possible. With the Loosdrecht lakes as a "backyard" and three places to sit outside without having to spend time on garden maintenance.

Great, spacious and light family house with the possibility of a professional office / profession at home with two parking spaces at the Porseleinhaven Oud-Loosdrecht. The house has an indoor storage room on the ground floor and a second separate storage room for the SUP boards.

This building has been spectacularly and tastefully finished by the first residents, with an industrial touch. The house naturally has energy label A and low-maintenance facades and there are 12 solar panels on the roof. At the front a spacious balcony and at the rear a roof terrace where you can enjoy beautiful sunsets with beautiful skies every evening.

Oud-Loosdrecht is an idyllic village, with many beautiful marinas, eateries and nice restaurants on the water. For all daily shopping there is a large Albert Heijn within walking distance and the nearby villages of Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef and Loenen aan de Vecht are a few minutes away by car. Close by is the urban Hilversum, with over 90,000 inhabitants, where all conceivable facilities are available. Film theaters, catering, various primary and secondary schools, sports clubs and hospital. Close to highways N201 and via the A2 you are within 20 minutes on the Amsterdam Zuidas or Utrecht. From Hilversum there is an InterCity Station with a fast train connection to Amsterdam and Utrecht. Schiphol Airport is a 30-minute drive away.

LAYOUT:

GROUND FLOOR

Entrance with roof, hall, spacious wardrobe and walk-in storage cupboards, meter cupboard, modern toilet with sink, spectacular, large open kitchen with wood stove, sitting area and dining area.
The beautiful, solidly built kitchen is equipped with a Quooker and various high-quality built-in appliances, including two ovens, a dishwasher and a large fridge-freezer. From the kitchen there is access to the quay where you can sit outside in the summer and enjoy the sun. This floor has underfloor heating and a spectacular wood stove (for acquisition).


FIRST FLOOR

Stairs, large bright living room with open connection to the kitchen downstairs via the loft, day kitchen with various built-in appliances. This kitchen is called the coffee kitchen by the current residents. Here too underfloor heating, beautiful large windows with a view over the water and access to a spacious balcony on both sides of the house through French doors.


SECOND FLOOR

Two spacious bedrooms, at the front and rear with fitted wardrobes, dressing area accessible from the landing, separate modern toilet, spacious bathroom with double sink, double walk-in shower (completely concrete ciré) and cupboard space. Washing machine and dryer in closet.


THIRD FLOOR

Again two spacious bedrooms with spacious fixed wardrobes and a spacious bathroom that is accessible from both bedrooms. The bathroom has 2 sinks, a walk-in shower (entirely concrete ciré) and a bathtub.

ATTIC

Surprising floor with fantastic space divided into a sleeping area and a work / study area, storage space, boiler room with Remeha boiler from 2020.

PARTICULARITIES
- Living area 284m2
- Very high-quality finished house, ready to move into;
- One of the largest warehouses of the De Porseleinhaven project;
- Particularly tasteful finish with beautiful materials;
- Underfloor heating throughout the house;
- Via SlimWonen you can gain insight into the electricity and gas consumption, including the yield of the solar panels;
- Wood stove was made by an artist and is available for purchase;
- Solar panels (12 pieces), Energy label A, low-maintenance facades and window frames;
- Mechanical ventilation;
- In addition to the indoor storage room of 8.5 m2, there is also a storage room for the SUP board;
- Two parking spaces on site;
- Prime location with a magnificent view over the Loosdrechtse Plassen;
- Many amenities within walking distance such as supermarket, restaurants, various ports and of course beautiful nature. Hilversum is less than 10 minutes away by car with all imaginable amenities including many types of primary and secondary schools, InterCity train station and various roads. Good shopping center, movie theater and nice restaurants.

Unique living on the water with a beautiful view of the Loosdrecht lakes from the roof terrace!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.897,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 284 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1031 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 5 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3840 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3843 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3843 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosdrecht Sectie G Perceelnummer 3843 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties